#1 -5220 Rue St Ambroise Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C 2G1

#1 -5220 Rue St Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C 2G1
MLS: 22055155

$399,000 | 793 PC

Année de construction

2008

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Condo spacieux au rez-de-jardin, 2 chambres et 1 salle de bain, au coeur de Saint-Henri, à deux pas du canal de Lachine et des meilleurs restaurants, boutiques et bars de Montréal. Cette unité de coin offre de grandes fenêtres, balcon privé, et des chambres bien proportionnées (la principale avec walk-in). Stationnement en allée, rare, inclus ! Occupation immédiate -- à voir absolument !

À propos du condo :
-Plan à aire ouverte et spacieux
-2 chambres de belle dimension
-Chambre principale avec walk-in
-Unité de coin avec grandes fenêtres et beaucoup de lumière
naturelle
-Balcon privé
-Thermopompe
-Stationnement privé dans l'allée
-Petit immeuble, frais de condo réduits

À propos de l'emplacement :
-Au coeur de Saint-Henri, à deux pas du canal de Lachine
-Près des transports en commun (métro + bus)
-Proche de toutes les commodités : gyms, studios de
pilates/yoga, épiceries, etc.
-À proximité des meilleurs restaurants, bars et boutiques
de Montréal

Autres déclarations et conditions :
-Préavis de 24 h pour les visites
-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
préapprobation bancaire valide et de la déclaration du
vendeur signée

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.5 x 12.4 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	8.7 x 8.5 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8.5 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 10.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 9.4 P	Sous-sol	Bois

Inclus	Lave-vaisselle, hotte, luminaires fixes, rideaux et tringles, laveuse, sécheuse

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Frais de copropriété	$ 2304 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2251 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 270 / année

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

#1 -5220 Rue St Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C 2G1

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Jaclyn Rabin

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