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Salon
Chambre à coucher
Salle de bains
Cuisine
Salon
Cuisine
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Salle de lavage
Chambre à coucher
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine

4892 - 4910 Boul. St Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T 1R5
MLS: 13020550

$6,499,000 +tps/tvq |

Revenus bruts potentiels

$511,212

Nombre total de pièces

5

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Bienvenue au 4892--4910, boulevard Saint-Laurent -- une
rare occasion d'acquérir un immeuble d'angle à
l'intersection du boulevard Saint-Laurent et de la rue
Saint-Joseph Ouest, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cet
actif semi-commercial réunit 13 résidences vastes et
lumineuses aux deux étages supérieurs ainsi que deux locaux
commerciaux au rez-de-chaussée sous baux triple net (NNN) :
Couche-Tard (cote de crédit AAA; chef de file mondial de la
commodité et de la mobilité sous les bannières Couche-Tard
et Circle K) et Brasserie Pamika Thai, restaurant familial
prisé dirigé par la cheffe Pamika Sukla, qui excelle à cet
emplacement. Les appartements offrent de grandes pièces,
une fenestration généreuse, laveuse/sécheuse dans chaque
unité et foyer, et les résidents bénéficient d'un accès à
une cour commune. Un investissement exceptionnel, à faible
entretien, dans un emplacement irremplaçable -- ne manquez
pas cette occasion d'acquérir un immeuble d'exception à
l'angle du boulevard Saint-Laurent et de la rue
Saint-Joseph Ouest, au coeur du Plateau-Mont-Royal.

Inclus Tous les appartements sont équipés d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge/sèche-linge et un foyer.

Type
Style En rangée
Dimensions 87x82.11 P
La Taille Du Lot 8161.19 PC

Frais d'administration $ 38140 / année
Assurances $ 25985 / année
Coût d'énergie $ 3667 / année
Entretien/réparation $ 29136 / année
Taxes municipales (2025) $ 126960 / année
Taxes scolaires (2025) $ 6707 / année

Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité

4892 - 4910 Boul. St Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T 1R5

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