428 23e Avenue L'Île-Perrot, QC J7V 4N4

VISITE LIBRE

dimanche, 28 décembre, 2025 | 14:00 - 16:00

428 23e Avenue, L'Île-Perrot, QC J7V 4N4
MLS: 13480552

$499,000 |

Année de construction

1959

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Rare opportunité sur un vaste terrain de 10 008 pc ! Ce bungalow de 1959 offre 3 chambres et un grand potentiel de rénovation. Pour les développeurs, le zonage permettrait la construction de 2 duplex jumelés (à confirmer avec la ville). Emplacement de choix près du lac Saint-Louis, des écoles (Chêne-Bleu) et des parcs. À deux pas de la marina, des commerces et du train, avec accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40. Que ce soit pour rénover ou bâtir à neuf, ce terrain offre des possibilités infinies dans un secteur recherché.

À proximité:
- Lac Saint-Louis
- Parc Henri-Lafleur
- Parc de la Famille
- Garderie Les Enfants De l'Ile
- École primaire François-Perrot
- École secondaire du Chêne-Bleu
- Parc René-Trottier
- Parc Michel-Martin
- Bibliothèque Guy-Godin
- Centre communautaire Paul-Émile-Lépine
- Église Sainte-Rose de Lima
- Centre d'accueil Laurent Bergevin
- Marina Île Perrot
- Plusieurs magasins - SAQ, banques & autres
- Plusieurs restaurants - Balneo, Zento Sushis & autres
- Epiceries - IGA & Metro
- Pharmacies - Pharmaprix & Jean-Coutu
- Transport en commun - Autobus & train de banlieue
- Autoroutes - 20, 40 & 30
- et plus encore ...

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.0 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.0 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.4 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	9.5 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.5 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.5 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.5 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cave/ chambre froide	23.7 x 22.9 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	22.6 x 17.11 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	6.10 x 7.10 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Fixtures de lumières, stores, étagères au sous-sol.
Exclus	Les effets personnels du vendeur.

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.71x13.9 M
La Taille Du Lot	929.8 MC

Taxes municipales (2025)	$ 3979 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 250 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

428 23e Avenue, L'Île-Perrot, QC J7V 4N4

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Wilson Ramcharan

Dionyssia Vasmaris

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