#100 -1375 Av. Laurier E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J 1H6

#100 -1375 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J 1H6
MLS: 16867863

$999,000 +tps/tvq | 6383 PC

Description

Superbe opportunité commerciale au coeur du Plateau-Mont-Royal! Situé sur l'avenue Laurier Est, cet espace bénéficie d'un fort achalandage et d'une excellente visibilité. Idéal pour une épicerie indépendante ou biologique, un café, une boulangerie, un restaurant ou une boutique locale. À deux pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, cet emplacement offre une occasion unique de s'établir dans un quartier vibrant et recherché de Montréal, parfait pour les entrepreneurs souhaitant bâtir une présence authentique.

Superbe opportunité commerciale -- Avenue Laurier Est,
Plateau-Mont-Royal :

- Emplacement de choix sur une rue très passante, au coeur
d'un quartier vibrant et recherché
- Fort achalandage piétonnier, idéal pour attirer une
clientèle locale et de passage

Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants

Convient à divers types de commerces :

- Cuisine fantôme
- Restaurant
- Boulangerie
- Épicerie
- Pub

- Situé à quelques pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier

Possibilité de négocier l'équipement en place, incluant :
- Congélateurs
- Réfrigérateurs
- Tapis roulant
- Four à pizza (type four à convection ou à sole)

Nombreux plateaux et autres équipements adaptés à la
restauration

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Exclus	Machinerie à déterminer. Il reste à discuter si elle sera vendue à un opérateur, financée sur la durée du bail, ou incluse, que ce soit dans le cadre d'une vente ou d'une location.

Type	Condo commercial
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x28 M
La Taille Du Lot	0

Assurances	$ 2012 / année
Frais de copropriété	$ 17664 / année
Taxes municipales (2024)	$ 32401 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1032 / année

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Zonage	Commercial
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

#100 -1375 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J 1H6

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Angel Luis Van Willegen

Samuel Benizri

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